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听说他最近把工厂卖了,回笼了大笔资金。看样子是有心进军房地产,早就研究上了。”
知道了周鹤轩的图谋,李古北心里面反倒踏实了一些。
房地产行业各路人马齐聚,不是谁能一口吃下的。多一个人来分杯羹,对于他来说影响不大。
“开发房地产?”
陈浩有点意外,租房子买房子他可以说是有那么一点点经验。但开发房地产,对他来说还真是一个新的行当。
他问道:“开发房地产能有多高的利润?”
李古北帮着解答了:“一个住宅楼盘的开发时间,大概需要十个月到十二个月。
一般的利润率在百分之十以上,开发的中高端楼盘,能到百分之三十左右。
要是运气好赶上房价暴涨,利润率也会水涨船高,翻一倍的也有,只是那是小概率了。”
他古北集团深耕的行业就是地产开发,主要利润也是来源于此,可谓是行业老兵。
周鹤轩一样通过行业内的人了解到了,但这话从李古北口中说出来显然更有说服力。
“李博士说的很清楚了,陈老弟要不考虑一下?这可是一个很有前途的朝阳产业,一般人想入行都求而不得呢!”
这番劝告的话语中,夹杂着他自身的一些辛酸感悟。
商场上轻举妄动,贸然投资是大忌,一个不慎就会翻船,赔得倾家荡产。
为了踏足这个热门的陌生行业,他反复调研花费了几个月的时间,就等一个机会。
一个靠谱的机会。
陈浩在其他方面展现出来能耐,得到了行业大佬李古北的青睐有加,说不定还能带他入行。
这是多少人跪求都求不来的。
一定要抓住机会啊!
“一年才百分之三十的利润率,意味着我投入一个亿一年三千万,四个亿一年挣一点二个亿。”
陈浩算了一下,摇摇头:“这回报太少了点。”
周鹤轩以为自己幻听了,发现陈浩不像是作假的样子,整个人都愣住了。
一年百分之三十的回报率还低啊?
股神巴菲特给他的投资者,年回报率才百分之二十几。投资者就要踩破门槛,上赶着给人家投资了。
这陈浩还看不上了?
不过细想一下,那么些古董卖了七个多亿,听陈浩的意思,少说能赚四个亿。
前后两个礼拜,空手套白狼赚取一倍还多的利润。一年赚百分之三十,确实有可能看不上。
难道让陈浩把李古北拉下水,就这样泡汤了?
周鹤轩思索了一下说道:“百分之三十的利润率你看不上,那要是百分之二百的利润率,你觉得怎么样?”
“百分之二百,一年翻两倍?”陈浩诧异道:“搞房地产这么挣钱的吗?”
他不太明白,怎么一下子利润率翻了七倍,到底哪个说的是真的?
周鹤轩解释道:“开发房地产的利润率是相对固定的,一个楼盘我们挣百分之二十。
撬动十倍杠杆,同时开发十个楼盘,获得百分之二百的利润率就不是问题了。”
见陈浩还是有些疑惑,他详细的介绍了房地产开发的整个流程,以及可以撬动杠杆的地方。
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