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第二个方案,就是杜明强和素察只用出51%的钱,除去我那两个点之后,持有49%股份,但童安之要从他们手上拿走13个点的分红比例,他们只剩下36%。
股东有合法协议的话,股份比例和分红比例可以不一样的。
我不会算其中的投资和分红比例,但第一个方案是童安之少出15%资金,第二个方案则是多拿13%分红,这15%和13%之间,似乎有什么微妙的关系,换算过来,可能是差不多的投入和回报比。
所以,不得不说童安之真的很精明。
他应该是早就算好了,也早就决定该把价格杀到哪种地步了。
心里感叹之外,我表面上依然很平静地把童安之的话,原封不动的翻译给素察和桑克苏听。
桑克苏还是没什么表情,素察则皱紧眉头不停地思索,杜明强也低着头,似乎在计算15%和13%之间有什么联系。
童安之没往下说,似乎要给他们时间思考,只端起酒杯,轻轻抿了一口杯中的飞天茅台。
这酒是杜明强从清莱带来的,他在中缅泰边境什么都能搞得到。
因为泰国是个佛教国家,佛教中有不饮酒的戒律,而且泰国人觉得高度数白酒容易让人喝醉,容易发生各种负面事情,所以泰国市面销售的白酒数量很少,当地人喝的也多是啤酒等低度数的酒类。
杜明强怕童安之来泰国这些天没有好酒喝,所以特地带了两瓶茅台和两瓶五粮液,打算喝不完的话全都送给童安之。
童安之是个好酒的人,但喝的不多,属于细细品味的类型。
一小口茅台入口之后,便微微眯起眼睛,一副既陶醉又苦辣的样子。
“诸位,我的公司并不是我自己一个人的,也有其他股东,这个方案,只是我自己觉得比较合理,并且能满足公司股东的方案而已,如果诸位有觉得不合理的地方,还请不要在意哈。”
一口酒下怀之后,童安之又客气地补充道。
杜明强笑了笑:“童老请放心,我和素察也都是生意人,谈生意就该有生意人的原则和立场,这点我们非常理解。只不过,童老这个方案,投资15到20个亿可以理解,但15%的出资,或者13%的分红,对于我们来说,似乎有些难以接受啊。”
“呵呵,杜先生,你们只要投点钱,就可以坐等收钱了,而且不单单只做一个项目,我有心往东南亚发展,第一个项目成功的话,肯定会有第二个第三个项目,以后也只会越做越多,越做越大。
“众所周知,如今东南亚的房地产行业蒸蒸日上,正是发展势头最好的时候,来泰国购房做投资的外国人当中,我们中国人占比最大,而我公司在国内拥有极强的品牌效应,只要项目的开发过程顺利,想要达到预期的盈利并不难。而且,我的目标不单单是做公寓楼盘,我以后还要做商圈和旅游产业。
“还是那句话,你们只要投点钱,就可以坐着源源不断地收钱了,以后只会越做越大,越挣越多。这个机会,如果给其他人的话,哪怕我要的分红比例再高,我相信别人也会毫不犹豫地选择投资。
“我们公司做的楼盘,两到三年投资回报率基本能保持在25%以上,甚至更高,如果项目在行政手续上效率高的话,回报率只会比这个数字更高。
“当然,这个方案并不需要诸位现在就拍板,诸位可以找个时间好好讨论一下,让精算师给出分析报告,过几天再做决定也不迟。”
杜明强点了点头,然后又低头沉思。
我则把童安之这席话原封不动地再次给素察和桑克苏翻译。
童安之又抿了一小口茅台。
安静片刻后,童安之似乎忽然想到了什么,又说道:“对了,还有另外一个问题,关于阿风的,如果合作谈得成,我打算让阿风过来帮我,参与到项目的开发中来,打算把他培养成可以独当一面的得力助手。
“这就需要一定的激励股权,他相当于是劳务出资,我听他说,杜先生和素察先生打算出让2%的股份给他,但我觉得这2%似乎有点少了,是不是可以再加一个点,而且我也会再给他两个点,让他持有5%,诸位觉得这个方案如何?
“当然,这部分股权以干股转化实股的形式,三年为期,前面的三年内享有相同比例的分红和股东权益,三年到了就自动转化实股。”
听完童安之的话,杜明强脸色依然没太多变化,也没急着回应,只依然低着头沉思。
我把原话转述给素察和桑克苏之后,素察脸色有一丝不太自然的神色,但很快又恢复如常。
显然,童安之的15%出资已经让他难以接受了,现在又让他们多给我一个点的股份,这更让他难以接受。
因为大家都不出声,气氛渐渐地有些尴尬,会谈似乎遇到了僵局。
到了这时,我再也坐不住了,轻咳一声引起他们的注意之后,笑着说道:“童老,老杜和素察先生给我两个点的股份,如果投资十个亿的话,这两个点都有两千万泰铢了,对我来说是个天降横财,如果你再给我两个点,他们在多给我一个点,让我一共拿到五个点的话,这数目实在太大了,我不敢要。
“这样的分配方案,完全是损害你们几位的利益,把利益转嫁到我身上,但我既没钱投资,也没能力帮到你们,所谓无功不受禄,这个数真的不能要。”
这次到杜明强做翻译,把我的话转述给素察和桑克苏。
素察的脸色缓和了许多,桑克苏也多打量了我几眼。
童安之则笑了笑:“唉,阿风,你这个人我是了解的,某些天赋和性格在不同的领域也都同样是优点的,既然能在软件行业做出成绩,在地产行业也肯定行。
“而且我还是靠你的介绍,才能认识杜先生,素察先生和桑克苏先生,如果没有你,我们哪来的合作,又哪能谈成这笔生意,这就已经是功劳了,何来的无功不受禄。”
我有些无奈:“童老,我真的不能拿那么多,如果你硬要塞给我的话,我宁愿退出,也不能昧着良心拿这么多。”
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