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“孙总,这里是京城的风水宝地,这套四合院的东面不远就是前海,北面不远就是后海,西面不远就是恭王府,南面不远就是郭先生故居,这套三进制四合院的前主人曾家,由于历史问题,房子被没收,成了区文联的办公地点,安装了供暖系统,地下管网一应俱全,这里的砖雕和木雕等文物都保存完好,改革开放后,落实了政策,归还了这套四合院,曾家后人也没有钱重新修缮,一家人打算到美国定居,不回来了,要付全款,我才捡了漏。”
“孙总,你看这宅门两侧的一对石狮子都是二件珍贵文物,在琉璃厂也能叫价二千元,这二扇黑漆大门,都是百年的樟木制作,遇水不腐,这对黄铜门钹也是清代的物件,宅门、南房、垂花门、东厢房、西厢房、北房和东西耳房一共有二十五间,虽然看起来有些破败,但青砖黑瓦,不透风,不漏雨,房间内的红木家具都保存完好,这四周的围墙厚三十公分,高达二米,小偷休想爬进来。”
“这满园的月季都是龚师傅的功劳,庭院的这二棵银杏树据说有二百多年的历史,春暖花开,遮天蔽日,龚师傅今年从地下捡的白果都有八十多斤,孙总要是花费十多万元,请专业建筑公司将围墙和房屋修缮一新,池塘内养上鱼,不比郭先生故居差多少。”
金慧发带着众人从宅门进去,看南房,过垂花门,过庭院,看东厢房、西厢房、北房、东耳房、西耳房和后罩房,舌灿莲花,好不容易找到一个有钱的主,尽快将这套三进制四合院抛出去,避免砸在手里。
金慧发通过郑红民的关系,去年从建行贷款三十万元,才将这套四合院盘下来,突然遭遇财政紧缩政策,楼堂馆所全部停了下来,违规贷出的资金全部要收回,总行已经下令,分行回笼资金,每个营业部清理违规贷出去的款项,郑红民告诉金慧发,十二月二十七日是清账的最后期限,不然这套四合院将被建行强行收回,公开拍卖。
“大家请坐,孙总请坐,请喝茶。”
一行人逛了一圈,金慧发带着孙健进入南房中间的会客室,打开暖气,请众人坐下,从隔壁龚师傅住的房间里拿过来一个开水瓶,给大家泡了一杯茶。
“谢谢!”
……
孙健不动声色。
什刹海由前海、后海和西海三块水面组成,为了与北海、中海、南海“前三海“区别,被称作“后三海“,是一座巨大的人工湖,皇家独享的一泓清池,辛亥革命后才对外开放,距天安门仅有四、五站路,与著名的北海一水相连,与景山、故宫遥遥相对。
领导们住在中海和南海,保卫严密,闲人免进,住在什刹海周围大型或中型四合院的非富即贵。
“孙总,这是房产证,这套三进制四合院的建筑面积有四百七十三平米,这是土地证,土地面积有七百七十八平米,请孙总过目!”
“孙总是老同学介绍的,大家都是朋友,明人不说暗话,我是七十五万元收的,放到我手里已经一年多,加上贷款利息,八十五万元卖给孙总,我只小赚二万,房间内的红木家具全部赠送孙总。”
“金老板是个精明人,如今的经济形势怎么样?不需要我多说,我买下来是为了以后同家人居住,我出七十八万元,金老板愿意出手,我就盘下来,现在去找郑所长办过户手续还来得及。”
这个时代的七十八万元相,当于前世的七千八百万元都不止!
孙健买下这套四合院是为了将来同家人一起小住,不可能长期住在京城,完成重生后的一个小目标。
要是为了投资升值,拿着七十八万元,到静安柜台,购买飞乐股份、延中实业、爱使股份和电真空股票,不操心、不着急,三年后就会变成七百八十万元,五年就会上亿!
重生者喜欢,一百万元也会买,但他过了赌气的年龄,物有所值,花了冤枉钱,还会被金慧发和郑红民等人瞧不起,在京城达官贵人中,落下钱多人傻、暴发户的形象。
不是为了名声和追求,孙健还继续赚钱有何用?几辈子都花不完!
虽然不知道后海区域三进制四合院如今的市场价格,但孙健前世听说过,二零零四年,默科多花了一千万元在故宫的隔壁为邓文蒂买了一套三进制四合院,后来涨到一亿多元,离婚后,送给了她。
年初,孙健在静海山庄,从万子峰的手里买了一栋建筑面积四百一十二平米、土地面积五百二十一平米的三层洋房、万苑,单门独院,也是奉送满房的红木家具,只花了六十万元,万子峰和三个兄弟还欠他的人情。
万苑的升值空间不比这套三进制四合院小,沪海更适合商人居住,南方的气候和生活习惯也更适应孙健的家人。
“我就当交了孙总这个朋友,同意!”
金慧发心里苦笑,小看了眼前的年轻人,去年花费六十五万元包括税费拿到了这套三进制四合院,贷了三十万元,一年的利息有三万多元,加上自己的资金成本,七十万元就能保本,本来想从年轻人的身上割下一块肉,认为对方财大气粗,年轻气盛,不会还价,但对方一眼就看出他急于出手,但也没有乱砍价。
不急不躁,心平气和,这么年轻就能创下这么大的家业,不光是运气和背景的缘故。
金慧发也想结交孙健这位精明的富豪。
“龚师傅,我从金老板的手里盘下了这套四合院,您要是愿意继续照看这套四合院,我每月出八十元工钱。”
办好手续后,孙健带着金慧发一行人又回到了四合院,金慧发与龚师傅打过招呼,叫了辆的士,拿走了自己的东西。
“孙总,我愿意!”
龚长林已经从金慧发的口里知道,眼前的孙总、孙健是江城人,在中官村试验区投资了一千万元,是与陆副市长都能说上话的大老板,在恩济里住宅示范小区给公司管理层买了二十八套房子,实力雄厚,本来以为会辞退他了,每个月还多加了二十元的工钱,当然愿意,反正照看房子也不费劲,打理花草也是兴趣爱好。
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